Strategische Bauberatung aus der Perspektive der Behörde — für Bauherren, Investoren und Projektentwickler.
Was in der Vorprüfung 1× kostet, kostet in der Bauphase 100×. Wir setzen am Anfang an.
Wenn die Analyse vor der Investition kommt — nicht danach.
„Uns wurde von der Behörde nahegelegt, den Antrag zurückzunehmen. Wir dachten, das Projekt ist gescheitert."
„Wir waren kurz davor, ein Grundstück für über 1 Mio. € zu kaufen. Erst durch die Analyse haben wir verstanden, was tatsächlich gebaut werden kann."
„Die Bauaufsicht konnte uns keine klare Antwort geben. Uns war nicht bewusst, dass wir das Risiko komplett selbst tragen."
Bebauungspläne, Bauordnungen, kommunale Satzungen, Klimaschutz, Nachbarschaft. Die entscheidenden Hürden liegen oft vor dem Bauantrag — nicht in ihm.
Klarheit, bevor Geld bewegt wird. Wir prüfen, ob und wie Ihr Vorhaben tragfähig ist — vor Grundstückskauf, vor Planungsauftrag, vor Antragstellung.
Zur MachbarkeitsanalyseStrategie statt Improvisation. Wenn das Verfahren beginnt zu kippen — oder bevor es überhaupt dazu kommt.
Zur VerfahrensstrategieRettung statt Aufgabe. Bei Anhörung zur Ablehnung, festgefahrenen Verfahren oder akuter Eskalation.
Zur VerfahrenssanierungWir besprechen Ihr Vorhaben, prüfen ob und wie wir helfen können — ehrliche erste Einschätzung.
Termin buchenSie stellen uns die erforderlichen Unterlagen digital bereit. Wir geben Ihnen eine klare Liste.
Strukturierte Bewertung: planungsrechtliche Einordnung, kritische Punkte, Ermessensspielräume.
Die vollständige Analyse mit klarer Einschätzung und konkreter Handlungsempfehlung.
Wir erläutern die Ergebnisse und besprechen das weitere Vorgehen — wenn sinnvoll.
Johannes Kaserer · Gründer BauVisioConsult
Architekten planen Bauvorhaben und erstellen Bauanträge. Anwälte vertreten rechtliche Interessen — typischerweise dann, wenn das Verfahren bereits eskaliert ist. BauVisioConsult setzt davor an: Wir sorgen dafür, dass es gar nicht erst dazu kommt.
Im Mittelpunkt steht die baurechtliche Einordnung und die strategische Vorbereitung des Genehmigungsverfahrens. Sollte es dennoch zu Konflikten kommen, besteht ein eingespieltes Netzwerk aus spezialisierten Fachanwälten.
Drei Versprechen, die unsere Arbeitsweise definieren:
Verständlich. Wir übersetzen Behördensprache in klare Entscheidungsgrundlagen. Sie wissen nach jedem Gespräch, woran Sie sind — ohne juristische Spitzfindigkeiten oder verklausulierte Antworten.
Sicher. Unsere Einschätzungen basieren auf über 2.000 entschiedenen Verfahren in der Bauaufsicht. Wir sagen nur das, was rechtlich tragfähig ist — auch wenn es unbequem ist.
Digital. Unsere Prozesse sind durchgehend digital aufgesetzt — von der Unterlagenübergabe bis zur Auswertung. Deshalb arbeiten wir bundesweit: Standort des Vorhabens spielt keine Rolle, das BauGB ist bundeseinheitlich, und Landesbauordnungen bauen alle auf der Musterbauordnung auf. Persönliche Vor-Ort-Termine sind möglich, aber nicht erforderlich.
Erstgespräche bieten wir in der Regel innerhalb weniger Tage an. Bei kleineren Leistungen können wir nach Beauftragung innerhalb von 1–2 Wochen liefern. Bei der Machbarkeits- & Risikoanalyse rechnen Sie mit wenigen Tagen bis Wochen, je nach Komplexität.
Bei akuten Verfahrenseskalationen (Verfahrenssanierung) priorisieren wir entsprechend.
Im Erstgespräch klären wir gemeinsam, ob und wie wir Sie unterstützen können. Buchen Sie direkt einen Termin — wir reden direkt, ohne Vorgeplänkel.
Buchung lädt nicht? Direkt öffnen unter cal.eu/bauvisioconsult/machbarkeit · Oder anrufen: 0174 33 88 000